Rodinný Dům Olšová Vrata

Prodej rodinného domu Olšová Vrata

Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené lokalitě Karlovy Vary – Olšová Vrata s celkovou plochou pozemku 883 m2. Místo obklopené přírodou a zároveň blízko hlavního silniční tahu Karlovy Vary – Praha. Zahrada je rozdělena na okrasnou a užitnou část se skleníkem, dílnou a garáží. Zahrada s okrasnými stromy, keři a příjemnými zákoutími, je přístupná ze zpevněné obecní komunikace. Spojení městskou dopravou linkou číslo osm.

Dům i zahrada jsou v dobrém, trvale udržovaném stavu. Objekt je po částečné rekonstrukci: nový kotel (2020), nová koupelna v 1.NP (2019). Nová plastová okna v kuchyni, obýváku a 1 na půdě. V podkroví je zároveň možné po rekonstrukci vybudovat další místnosti. V 2. patře koupelna k nutné rekonstrukci (rozestavěno) +ověřeno: “Nový kotel funguje skvěle a stačí opravdu jen málo k vytopení celého domu”. Majitel zároveň již zakoupil materiál pro zateplení domu, včetně materiálu pro rekonstrukci koupelny v 2.NP.

1.NP: předsíň 4,4 m2; kuchyň 12,25 m2 ; pokoj 18,85 m2; ložnice 15,75 m2; sprchový kout a WC 2,56 m2; výška stropu 2,6m; 2.NP: pokoj-1 13,21 m2; pokoj-2 18,85 m2; pokoj-3 15,75 m2; balkon 4,4 m2; 1.PP: sklep (uhelna, kotelna, prádelna, dva sklepy – rozměry odpovídá 1.NP + půdní prostory vhodné k rekonstrukci.

Prodává se včetně kompletního vybavení (kromě několika osobních věcí, TV, lednice, mrazáku, pračky, stolku, obývákové stěny, křesla a jednoho gauče – dále individuálně dle domluvy)

Cena: 3.900.000 Kč

Cena včetně provize RK

Možnost výměny RD za BYT s doplatkem viz níže:

Požadavky pro možnost výměny RD za byt: Minimální dispozice bytu 2+1, lokalita Karlovy Vary – ideálně Bohatice (případně i Chodov, klidná část města nebo i v blízkém okolí, panelový dům s výtahem nebo byt v přízemí. Bytová jednotka musí být po kompletní rekonstrukci, ideálně s balkónem.
+ Plus doplatek Individuálně dle dohody podle odhadu a porovnání tržní ceny bytu a prodávaného RD.

Druh nemovitostiRodinný dům
VlastnictvíOsobní
Dispozice6+2 (1 koupelna v rekonstrukci)
LokalitaKarlovy Vary – Olšová Vrata
Podlaží celkem3
Nadzemní podlaží2 + (půda)
Podzemní podlaží1
Celková plocha [m2] 883 m2
Zastavěná plocha [m2] Parcely z katastru:
parcela 264: 250 m2 (zahrada)
parcela 265: 487 m2 (spojená s domem, kůlnou a garáží)
parcela 266: 146 m2 (zahrada)
Druh objektuCihlový, kamenné základy
StropyDřevěné trámové
BalkonAno
Orientacejižní
StavDobrý, udržovaný, obyvatelný
Stáří objektucca +90 let
ParkováníANO – na vlastním pozemku + garáž
Počet parkovacích míst3
Vedlejší stavbyDílna, garáž, skleník (3×3m)
VýtahNE
Bezbariérový přístupNE
Sociální zařízeníANO – 2×
KoupelnaANO – 2× = 1× koupelna po rekonstrukci (2019) (sprchový kout, umyvadlo, WC) / horní koupelna v rekonstrukci
Druh střešní krytinyEternit
Zdroj elektřinyANO – 230 / 400 V
Vodní zdrojANO – veřejný vodovod + kopaná studna + studánka
Zdroj teplé vodyANO – Bojler (nový 2017)
KanalizaceANO – veřejná
PlynNE
InternetANO – O2 HD
TopeníNový kotel (2020) 4. třídy (tuhá paliva)
Tepelná IzolaceANO – střecha
Izolace proti vlhkuNE
Náklady (2 osoby)Uhlí 20.000 Kč/rok; Elektřina 1.700 Kč/měs.; Voda 350 Kč/měs.
Energetická náročnostG – Vlastník nedodal štítek PENB

Cena: 3.900.000 Kč (vč. provize RK)

Kontakt na realitního makléře:

Ing. Bohuslav Jiruška
+420 605 122 088
info@realitykv.cz

Vaše jméno*

Váš email*

Váš telefon*

Vaše zpráva*

* pole s hvězdičkou je nutné vyplnit!

[recaptcha]