Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené lokalitě Karlovy Vary – Olšová Vrata s celkovou plochou pozemku 883 m2. Místo obklopené přírodou a zároveň blízko hlavního silniční tahu Karlovy Vary – Praha. Zahrada je rozdělena na okrasnou a užitnou část se skleníkem, dílnou a garáží. Zahrada s okrasnými stromy, keři a příjemnými zákoutími, je přístupná ze zpevněné obecní komunikace. Spojení městskou dopravou linkou číslo osm.
Dům i zahrada jsou v dobrém, trvale udržovaném stavu. Objekt je po částečné rekonstrukci: nový kotel (2020), nová koupelna v 1.NP (2019). Nová plastová okna v kuchyni, obýváku a 1 na půdě. V podkroví je zároveň možné po rekonstrukci vybudovat další místnosti. V 2. patře koupelna k nutné rekonstrukci (rozestavěno) +ověřeno: “Nový kotel funguje skvěle a stačí opravdu jen málo k vytopení celého domu”. Majitel zároveň již zakoupil materiál pro zateplení domu, včetně materiálu pro rekonstrukci koupelny v 2.NP.
1.NP: předsíň 4,4 m2; kuchyň 12,25 m2 ; pokoj 18,85 m2; ložnice 15,75 m2; sprchový kout a WC 2,56 m2; výška stropu 2,6m; 2.NP: pokoj-1 13,21 m2; pokoj-2 18,85 m2; pokoj-3 15,75 m2; balkon 4,4 m2; 1.PP: sklep (uhelna, kotelna, prádelna, dva sklepy – rozměry odpovídá 1.NP + půdní prostory vhodné k rekonstrukci.
Prodává se včetně kompletního vybavení (kromě několika osobních věcí, TV, lednice, mrazáku, pračky, stolku, obývákové stěny, křesla a jednoho gauče – dále individuálně dle domluvy)
Cena: 3.900.000 Kč
Cena včetně provize RK
Možnost výměny RD za BYT s doplatkem viz níže:
Požadavky pro možnost výměny RD za byt: Minimální dispozice bytu 2+1, lokalita Karlovy Vary – ideálně Bohatice (případně i Chodov, klidná část města nebo i v blízkém okolí, panelový dům s výtahem nebo byt v přízemí. Bytová jednotka musí být po kompletní rekonstrukci, ideálně s balkónem.
+ Plus doplatek Individuálně dle dohody podle odhadu a porovnání tržní ceny bytu a prodávaného RD.
| Druh nemovitosti | Rodinný dům |
| Vlastnictví | Osobní |
| Dispozice | 6+2 (1 koupelna v rekonstrukci) |
| Lokalita | Karlovy Vary – Olšová Vrata |
| Podlaží celkem | 3 |
| Nadzemní podlaží | 2 + (půda) |
| Podzemní podlaží | 1 |
| Celková plocha [m2] | 883 m2 |
| Zastavěná plocha [m2] | Parcely z katastru: parcela 264: 250 m2 (zahrada) parcela 265: 487 m2 (spojená s domem, kůlnou a garáží) parcela 266: 146 m2 (zahrada) |
| Druh objektu | Cihlový, kamenné základy |
| Stropy | Dřevěné trámové |
| Balkon | Ano |
| Orientace | jižní |
| Stav | Dobrý, udržovaný, obyvatelný |
| Stáří objektu | cca +90 let |
| Parkování | ANO – na vlastním pozemku + garáž |
| Počet parkovacích míst | 3 |
| Vedlejší stavby | Dílna, garáž, skleník (3×3m) |
| Výtah | NE |
| Bezbariérový přístup | NE |
| Sociální zařízení | ANO – 2× |
| Koupelna | ANO – 2× = 1× koupelna po rekonstrukci (2019) (sprchový kout, umyvadlo, WC) / horní koupelna v rekonstrukci |
| Druh střešní krytiny | Eternit |
| Zdroj elektřiny | ANO – 230 / 400 V |
| Vodní zdroj | ANO – veřejný vodovod + kopaná studna + studánka |
| Zdroj teplé vody | ANO – Bojler (nový 2017) |
| Kanalizace | ANO – veřejná |
| Plyn | NE |
| Internet | ANO – O2 HD |
| Topení | Nový kotel (2020) 4. třídy (tuhá paliva) |
| Tepelná Izolace | ANO – střecha |
| Izolace proti vlhku | NE |
| Náklady (2 osoby) | Uhlí 20.000 Kč/rok; Elektřina 1.700 Kč/měs.; Voda 350 Kč/měs. |
| Energetická náročnost | G – Vlastník nedodal štítek PENB |
Cena: 3.900.000 Kč (vč. provize RK)
| Kontakt na realitního makléře: Ing. Bohuslav Jiruška +420 605 122 088 info@realitykv.cz |