Prodej rodinného domu Olšová Vrata

Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené lokalitě Karlovy Vary – Olšová Vrata s kontaktem na přímého majitele. Nemovitost se nachází v okrajové části v příměstské čtvrti. Místo obklopené přírodou a zároveň blízko na hlavní silniční tah Karlovy Vary – Praha. Spojení městskou dopravou linkou číslo osm. Atraktivní místo s absolutním soukromím. Opečovávaná zahrada k rodinnému domu i s okrasnými stromy, keři a příjemnými zákoutími, je přístupná ze zpevněné místní komunikace.

Dispozice RD – podsklepený, 1 + 6, nebo možno využít jako 2 samostatné byty se samostatným odečtem spotřeby elektřiny. Schodiště nezasahující a nezmenšující obytné místnosti, obyvatelné vytápěné a zateplené podkroví.

Celková plocha pozemku 897 m2.
Bez schodiště a podsklepení je Obytná plocha 216 m2 

  •  Automaticky ovládaná vjezdová vrata na pozemek RD.
  •  Garáž pro 1 auto 28,1 m2 (6,90×4,06 m) přistavěná k domu s propojeným vchodem do domu. Garážové dveře jsou rovněž automaticky ovladatelné. 
  • Přístřešek na stání pro 2 automobily – 59 m2 – rok zhotovení 2014, dlážděný příjezd i stání, pozinková střecha.
  • Vyvložkovaný komín nerez komínovou vložkou.
  • Nová střešní krytina SATJAMP, záruka 50 let do roku 2061.
  • Chodníčky okolo celého domu, mozaiková dlažba 250 m2.
  • Celý dům je vybaven drenážním systémem k odvádění podzemní vody.
  • Zahrada osázená okrasnými stálezelenými dřevinami, jehličnany, ohniště.
  • skleník 6×3 m.
  • Vlastní studna 5 m vyskružená s přívodem vody do domu, vlastní septik tříkomorový s přepadovým trativodem.
  • Veřejná kanalizace a vodovod.
  • Pevné internetové připojení, pevná telefonní linka.
  • Autobusová zastávka 100 m, školka, letiště 2 km, golfové hřiště 1 km.

Dům je cihlový, obvodové stěny 40 cm, dřevěný rošt tzn. odvětrací prostor pro zateplení 7 cm lignoporem, omítka břízolit, dřevěné obložené štíty, zateplený střešní krov 10 cm skelnou vatou.

Přistavěné zádveří 14 m2 sloužící jako předsíň.

Kotelna s dvěma druhy možného vytápění:
A: ekokotel na dřevěné pelety, přikládání 1x týdně, vynášení popela 1x měsíčně
B: ekologické elektrické vytápění se 4 akumulačními nádržemi na TV

I. NP – Chodba (15,2×1,3=19,76 m2), obývací pokoj ((3,6×4,4)+(3,8×3,9)=30,6 m2)), kuchyňský kout (1,5×3=4,5 m2) s jídelním koutem (4,4×3,8=16,72 m2), KOUPELNA (1,91×2,21=4,22 m2), WC (0,97×1,03=1 m2). CELKEM 76,80 m2. Nová kuchyň po celkové rekonstrukci v roce 2012.

II. NP – Chodba (15,2×1,3=19,76 m2), dětský pokoj (3,6×4,4=15,84 m2), ložnice (3,8×3,9=14,8 m2), studentský pokoj (4,4×3,8=16,72 m2) s výklenkem (1,5×3=4,5 m2) možno přizpůsobit jako šatnu, KOUPELNA (1,91×2,21=4,22 m2), WC (0,97×1,03=1 m2). CELKEM 76,80 m2.

Podkroví (vytápěné a zateplené) – podesta 2,51 m2 (2,27×2,51), místnost 32,26 m2 (7,5×4,55)-(1,2×1,5), místnost 26,52 m2 (4,19×6,33).

Celý dům je podsklepen – kotelna (3,5×4,1=14,35m2), dílna (3,8×3,75 =14,25 m2), sklep (4,3×3,75=16,13 m2), vodárna (2,85×4,3=12,26 m2), chodba (1,6×4,3=6,88 m2). CELKEM 63,87 m2.

PENB: třída E (dle vyhlášky č. 78/2013 Sb.)

Cena: 4.950.000 Kč

2772-webKontakt na vlastníka nemovitosti:

Ing. Bohuslav Jiruška
+420 605 122 088
info@realitykv.cz

 

 

 

 

 

Mám zájem o tuto nemovitost ikona_sipka

Vaše jméno*

Váš email*

Váš telefon*

Vaše zpráva*

* pole s hvězdičkou je nutné vyplnit!

[recaptcha]

 

A2050